Про аренду квартир

Про аренду квартир

Про аренду квартир

Аренда жилья в России регулируется главой 35 ГК о найме жилых помещений, некоторыми статьями Жилищного кодекса, а также Налоговым кодексом. Согласно последнему, налог на доходы от аренды имущества физических лиц составляет 13%.

Власти планируют усилить контроль  за сдачей жилья в аренду. Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья. Его внесут в Госдуму до конца этого года, говорится в документах правительства России, с которыми ознакомились «Известия».

Сегодня до 90% сегмента находится в тени — мало кто из арендодателей платит налоги со сдачи жилья. Новый законопроект будет направлен на повышение прозрачности отрасли, он также призван защитить права арендодателей и арендаторов, пояснили в «Дом.РФ». Для этого планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья — эти данные будут передаваться в налоговые органы.

Но вывод из серой зоны съемных «квадратов» может привести к росту их стоимости на 13%, предупреждают эксперты. Но не только упущенные налоговые сборы привели к разработке законопроекта, но и наличие потенциальных источников криминогенных ситуаций. Ведь в сдающихся квартирах могут проживать незаконные мигранты, занимающиеся преступной деятельностью.

В законопроект могут включить типовой договор найма (для защиты прав потребителя), создание реестра наймодателей (цифровая информационная система) и агрегатора — компанию, которой собственники квартир будут поручать вести отношения с нанимателями. Агрегатор будет отвечать перед собственниками за своевременную оплату и проверку нанимателя.

Возможно что, в законопроекте появится механизм выявления собственников жилья, которые не подают информацию и не платят налоги.

Так что, уважаемые собственники инвестиционных квартир, которые вы сдаете в аренду, следите за законодательством и не уклоняйтесь от налогов!


Список комментариев пуст

^ Наверх